557

(繼續閱讀...)

w9y6t42zz5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

(繼續閱讀...)

w9y6t42zz5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

(繼續閱讀...)

w9y6t42zz5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

(繼續閱讀...)

w9y6t42zz5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

(繼續閱讀...)

w9y6t42zz5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

在現今快節拍的生涯中，很多人都渴想可以或許找到真愛，建樹穩定的關係。星光粉水晶球聚寶盆，作為一種奇特的水晶部署，不但美觀，還被認為能夠促進姻緣，吸引戀愛。本文將切磋星光粉水晶球的特征、使用方式以及其在增進姻緣方面的效果。

星光粉水晶球聚寶盆 促進姻緣聚寶盆在中國文化中被視為招財進寶的象徵，每每用來吸引財富和繁華。當將星光粉水晶放置於聚寶盆中，這不但可以或許增強其吸引戀愛的能量，還可以或許晉升整體的運勢。如許的組合不但美觀，還可以或許為家庭帶來和諧與幸福。

(繼續閱讀...)

w9y6t42zz5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

CDNS D

2024年10月27日 下午8:18

記者吳瀛洲／新北報導

新北市為全台家犬貓數量最多的城市，市府動保處積極推動結合ＡＩ技術與寵物健康照護，廿七日召開「新北毛寶貝ＡＩ大健康產業論壇」，邀多名專家和產業領袖在論壇上分享毛寶貝照護的知識與技術，並展示全國首創協助產業開發最新寵物ＡＩ智能項圈，後續這款ＡＩ智能項圈也將捐贈予新北市動物之家，免費提供予認養老年及殘疾犬貓民眾，幫助民眾長期照護毛寶貝。

動保處指出，據寵物登記網資料統計，二０二三年全國家犬、家貓飼養數量電訪調查，全國家犬數量推估為一四八萬六三七隻，家貓數量一三一萬一四四九隻；其中新北市的家犬、家貓登記數雙雙名列全國第一。截至今年七月底，新北市家犬登記數已達二十萬四千餘隻，家貓為十四萬三千二百多隻，今年新增登記犬隻六九四五隻，貓隻一萬一八五三隻，顯示新北市飼養寵物的數量持續增加，市民對寵物健康照護的需求也日益提高。

動保處表示，在這樣的背景下，寵物ＡＩ智能項圈的誕生正是應對此一需求，以寵物項圈結合先進的ＡＩ技術，只需為寵物佩戴即可即時監測其心率、呼吸、活動量，甚至情緒等生理數據。飼主可透過手機或其他行動裝置隨時掌握寵物的健康狀況，並提前發現可能的潛在問題；這些數據也可提供給獸醫師，幫助做出更準確的診斷和治療決策，提升寵物健康管理的精準度與效率。

在論壇中，首度展示動保處全國首創協助產業開發最新科技寵物ＡＩ智能項圈，副市長陳純敬特別致贈此ＡＩ智能項圈給台北市陪伴犬協會的工作陪伴犬，象徵新北市對寵物健康照護的高度重視與承諾。

陳純敬表示，寵物的健康不應僅在牠們生病時才受到關注，而是應該成為日常生活的一部分，飼主應以預防為重，透過更智能的方式為毛寶貝提供全方位的健康管理，期許市民在享受寵物陪伴的同時，也要時刻關心牠們的健康狀況。

這次論壇邀請多名專家和產業領袖開設講座供民眾參與外，其中動保處獸醫師謝侑達特別分享寵物心肺復甦術（ＣＰＲ）表示，當毛寶貝心臟驟停或呼吸停止時，透過ＣＰＲ來爭取時間，等待專業幫助、減少腦損傷風險，這是每名飼主守護家中毛寶貝生命應掌握的重要技能，不論是獸醫師或飼主都歡迎參與學習，以拯救更多毛寶貝生命。

【白蘭氏】五味子芝麻錠 180錠增量組(120錠+60錠)-睡得好 不怕睡不飽 植物性配方 好入睡 熬夜必備

【白蘭氏】五味子芝麻錠 60錠-睡得好 不怕睡不飽 植物性配方 好入睡 提升代謝 夜唱 應酬 熬夜必備 官方直營

【白蘭氏】保捷膠原錠 30錠-UC2 ucii 維持靈活行動力 吳凱文醫師推薦 靈活關鍵 孝親首選

【白蘭氏】深海魚油+蝦紅素 30顆-Omega3 DHA 代謝順暢 氣色紅潤

【白蘭氏】鐵+維他命B群鷄精錠 90錠-獨家添加雞精精華 B群雞精錠 鐵加B群 提振精神 提高效率

【白蘭氏】保捷膠原錠 40錠增量組(30錠+10錠)-維持靈活行動力 UCII 孝親首選 uc2 吳凱文醫師推薦

【白蘭氏】鐵+維他命B群鷄精錠 270錠增量組(180錠+90錠)-獨家添加雞精精華 雞精錠 打擊疲倦 充足好精神

【白蘭氏】深海魚油+蝦紅素 120顆-Omega3 DHA EPA 提升新陳代謝 代謝順暢 氣色紅潤 官方直營

【白蘭氏】鐵+維他命B群鷄精錠 15錠-B群雞精錠 鐵加B群 提振精神 提高效率

【白蘭氏】五味子芝麻錠 10錠-睡得好 不怕睡不飽 植物性配方 好入睡 提升代謝 熬夜

【白蘭氏】晶研全方位葉黃素EX 60錠-新包裝 長期照護x即刻晶亮 添加蝦紅素 晶亮資優生

【白蘭氏】木寡醣+乳酸菌粉狀(高纖) 60入-益生菌 LCW23 木寡糖 膳食纖維 丁柏翔醫師推薦

【白蘭氏】深海魚油+蝦紅素 180顆保健組(120顆+30顆x2)-DHA EPA 代謝順暢 氣色紅潤

【白蘭氏】晶研全方位葉黃素EX 20錠-新包裝上市 長期照護x即刻晶亮 添加蝦紅素

【白蘭氏】紅膠原青春凍 10入-膠原蛋白凍 日本製造 蝦紅素 膠原蛋白胜肽 FG特優

【白蘭氏】保捷膠原錠 10錠-UC2 ucii 吳凱文醫師推薦

【白蘭氏】深海魚油+蝦紅素 120顆x2入(共240顆)-Omega3 DHA 代謝順暢 氣色紅潤

【白蘭氏】鐵+維他命B群鷄精錠 180錠-獨家添加雞精精華 B群雞精錠 鐵加B群 提振精神 提高效率

(繼續閱讀...)

w9y6t42zz5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

本文章廣告來源：Google廣告IHG洲際酒店集團迎接創立75週年，在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店，傳遞「洲際人生，知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒（Robbert Manussen）出任總經理，要為高雄旅宿市場帶來新風貌。

1.空間設計加入港灣意象高雄洲際酒店與遠雄集團全臺最高豪邸THE ONE垂直共構，以創新智慧型奢華酒店作為定位。空間設計從高雄的港灣城市印象出發，酒店大廳、廊道、公共設施能看到沿海流域光影，呈現出銜接各大洲的「海洋」、從海平面向天際探索的視覺意象。

2.客房藏高科技服務共規劃253間客房，呈現出品牌經典的「藝術裝飾Art Deco」風格，配上港灣景致相當舒心。客房空間平均為14坪、套房平均為18坪起，所有客房皆內建中英日語音數位聲控系統、BOSE藍芽音響、Dyson Supersonic吹風機、親子友善備品，房價6800元起（含兩客早餐）。

3.值得體驗的餐廳與公共設施飯店的公共設施、餐廳也是旅客關註焦點，高雄洲際酒店具備遊泳池、健身房設施外，餐飲延續整體風格，加入「永續生機飲食」概念，規劃共有5間餐廳及酒吧，包含大廳酒吧、全日餐廳、中式及日式餐廳、無菜單主廚餐桌、特色主題酒吧、烘焙坊、600人宴會廳及IHG會員專屬的洲際行政俱樂部。

4.座落核心地點高雄洲際酒店位於便捷的中華路與新光路上，與高雄展覽館、流行音樂中心、圖書總館、電競館、駁二藝術特區、85大樓、三多購物商圈等熱點為鄰。距離小港國際機場8公裏、高雄火車站4公裏，方便旅客造訪、順遊其他景點。投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭，輸家是誰、打房打到誰，答案呼之欲出。 ... 能點到為止，就點到為止；預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
央行書面報告出爐 暗示「隨時出手加碼打房」
中央銀行是否有下一波打房政策、具體作法為何引發立法院的關切，邀請央行20日赴院以「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市
議員促打房 中市將提高囤房稅
藍綠市議員8日質詢說，台中有人擁有171戶房屋，年輕人卻連1戶都買不起， ... 房稅政策，台中市做為6都人口第2大城，房價漲幅驚人，市長應出手以囤房稅
一圖秒懂！政府打房成「買房訊號」 一年2次跌谷底｜ 蘋果新聞 ...
央行為了抑止過熱房市，過去一年有兩次限貸措施，主要針對3戶以上的多屋族貸款成數限制及取消寬限期，打房政策雖然來得又急又快，一度令房市空軍拍手

5.特色「客製化」深度旅遊行程對於外國或異地旅客來說是一大福音！高雄洲際酒店整合最著名的Brilliant Concierge服務，提供客製化旅宿行程安排，將結合當地文化藝術與秘境景點打造深度體驗，享受一趟化繁為簡的道地之旅。

高雄洲際酒店地址：高雄市前鎮區新光路33號延伸閱讀：

巴西紫晶洞

(繼續閱讀...)

w9y6t42zz5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

本文章廣告來源：Google廣告

(繼續閱讀...)

w9y6t42zz5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

本文章廣告來源：Google廣告
※這一個吊飾是由鎮瀾宮所發行的保寶平安吊飾，它既可以招財又可以保平安，是不可多得的好東西
NT$200
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。
實價登錄

(繼續閱讀...)

w9y6t42zz5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

本文章廣告來源：Google廣告
張女士透露，張先生是2020年8月17日在山東老家突然病倒的。｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。當時張先生一家四口回到了梁山縣範女士的娘家後，張先生突發腦出血被送進了醫院救治。張先生病倒後，範女士稱要賣房後給張先生治病。“賣房子之前說的特別好，說賣98萬，拿出20萬先給我弟弟治病。”可房子賣完，弟媳拿著還完貸款後的60萬房款，卻變卦了。“她先後一共給了5萬元醫藥費，之後再找她就不給錢了。”
“我們是實在沒辦法才這樣！”張女士說，“爲了給弟弟治病，我們什麽辦法都想了，四處借錢。前期的20多萬元醫藥費是家裏的親戚一起湊出來的。後來醫保報銷後，範女士又拿走了9萬元報銷款和張先生的5萬元工資。”
最令張女士氣憤的是，弟弟生病的九個多月時間裏，妻子範女士鮮有探望，過年後更是“根本沒聯系過”。張先生有一個哥哥和一個姐姐。張女士稱，在張先生生病期間，白天是正在哺乳期的自己和66歲的母親輪流照顧，晚上是哥哥看護。
目前已經停止治療
6月2日，正觀新聞記者聯系到了張先生的主治醫生李主任。李主任告訴記者，“張先生恢複良好，目前已具備點頭、擡手等基本行爲能力，但由于已經拖欠近60天的治療費，醫院不得已只能暫時停止治療。”據了解，目前張先生停止治療已有8天。
6月2日，正觀新聞記者聯系到了張先生的一名護工，該護工稱，他來這4個月的時間裏，沒有見過範女士。
6月2日，正觀新聞記者聯系到張先生老家的村書記，他證實了張女士的說法，並稱“我們電話調解過好幾次，當面也調解過，她不給見面”。
張女士拿出了一份村民委員會出具的證明，證明稱張先生因腦充血重病，花光了父母的積蓄，妻子範女士不照顧、不支付醫藥費，婚後財産賣了98萬元，拒絕支付醫療費用，家庭特別困難。
6月2日，正觀新聞記者多次撥打範女士的電話，均顯示正在通話中。
家屬將起訴範女士遺棄
張女士向記者透露，家屬希望能拿回本應屬于張先生的財産，爲張先生治病。之後，家屬會向法院起訴範女士遺棄。
對此，陝西恒達律師事務所高級合夥人、知名公益律師趙良善認爲：根據《民法典》規定，張某與範某夫妻之間有互相扶養的義務，當張某患有重病時，妻子範某有義務盡力照顧，並提供有關治療費用。夫妻雙方因扶養問題發生糾紛，可以經有關部門進行調解，或者直接向人民法院提起訴訟，要求對方支付扶養費。在丈夫張某患重病期間，如果妻子範某賣房獲取房款，具備扶養丈夫的能力，但拒不扶養，情節嚴重的（比如，因遺棄而致被害人重傷、死亡的、因遺棄而使被害人走投無路被迫自殺的、行爲人屢經教育，拒絕改正而使被害人的生活陷入危難境地的、在遺棄中又有打罵、虐待行爲的），則涉嫌遺棄罪，可根據《刑法》第二百六十一條規定，構成遺棄罪，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
趙良善說，根據《民法典》規定，妻子範某賣房獲取的房款，以及張某的工資、報銷的醫療費屬于夫妻共同財産，有張某的一半。如果目前張某患重病，不具備起訴的能力，張某的母親作爲張某的法定監護人，完全可起訴範某，索要財産。因急需錢財看病，在起訴時，可申請法院先于執行。
正觀記者 楊澤雅
來源：正觀新聞

(繼續閱讀...)

w9y6t42zz5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

本文章廣告來源：Google廣告

演藝圈中不少人像是納豆一樣，利用本業以外的閒暇時間，選擇開創副業，為生活多一分保障；雖然都頂著明星光環開店，但卻不是人人成功，因為無論是哪種行業，都還是需要靠這專業能力去管理和經營。對於消費者而言，第一次會抱著好奇的粉絲心態前往消費，但最終是否能夠留住客人，還是要看商品的性價比、商品品質與服務。從古董家具店、餐廳、潮牌、KTV、健身房、鋼琴品牌到電競戰隊，天王周傑倫副業範圍相當多元，雖然並非全數賺錢，仍無損他多角經營的模式。曾經營過蛋塔、壽司、紅酒和手搖飲等9項副業的綜藝大哥徐乃麟，全數認賠收場，今年推出「輸不起拌麵」，一度賣到缺貨，近期進駐海外市場。

(繼續閱讀...)

w9y6t42zz5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()